Разное

Ситуация такая.
Я живу в коттеджном жилом поселке. Ранее это было СНТ, сейчас его административно присоединили к городу Волгограду и это однозначно жилой район.
А у соседей какой-то производственный бизнес связанный с какими-то лако-красочными работами....
Короче из достоверных источников известно, что они в своетм типа "жилом" доме разместили 2 покрасочных цеха. Не на столько крупных, чтобы кто-то видел, как подъезжают и грузятся фуры, но когда они начинают красить, в радиусе 5ти участков не возможно находиться. Воняет до тошноты, головокружения и головных болей.
Подскажите, плиз, куда жаловаться, чтобы к ним пришла какая-нибудь проверка и все это хозяйство прикрыла.
При этом документальных доказательств на данный момент никаких нет.

Для решения этой проблемы следует обратиться с письменным заявлением в Роспотребнадзор, который вправе возбудить дело об административнов правонарушении.

http://34.rospotrebnadzor.ru/about/contacts/, Отдел социально-гигиенического мониторинга.

> следует обратиться с письменным заявлением
А в каком виде заявление? В свободной форме? Описать проблему также, как я тут описал?

От кого? У нас почти вся улица готова подписаться.

Если от всех (групповое заявление), то какие данные должны указать подписывающиеся? И нужны ли какие-то документы, типа доверенности, тому, кто будет это заявление отвозить?

И еще. Нам говорили, что нужно сделать несколько копий и направить в несколько организаций (прокуратура, экологи, телевидение и т.д.) и в каждой написать список, куда направлены копии, чтобы они знали, что отправлено не только им.
Этого не нужно делать?

И при приеме заявления, они должны его провести и дать нам входящий номер или как?
И обязаны ли они дать письменный ответ на заявление (отказано, рассмотрено и т.п.)?

Обратиться можно сразу в несколько инстанций, и на каждом заявлении указать те органы, куда направлены копии. Принято считать, что это усилит эффект, показав чиновнику соответствующего ведомства, что заявитель относится серьезно к данной проблеме. Но это скорее иллюзия, чем реальность, поскольку инспекторы к таким приемам привыкли и каждый их них отвечает только за то, что находится в зоне его ответственности.

Поэтому, на мой взгляд, правильнее всего действовать по инстанциям.

Прежде всего – Роспотребнадзор, поскольку это его епархия. Это весьма активный орган, по крайней мере в Москве, хотя в каждом конкретном случае его инспектор может среагировать по разному. Туда надо просто позвонить или прийти на прием, и в зависимости от ответа действовать дальше. Заявление писать в двух экземплярах, как обычно, и отдать оба в экспедицию, получив свой экземпляр с отметкой о входящем номере.

Это лучше всего сделать одному конкретному человеку, ибо достаточно и одного сигнала.

А спустя несколько дней другому жителю подать еще одно заявление от себя для того, чтобы было видно, что правонарушение длящееся. Заявление можно послать по почте заказным письмом с описью вложения, впоследствии прикрепив квитанцию к своему экземпляру. И пусть пишет хоть вся улица – это лучше, чем одно коллективное письмо.

Прокуратура – это надзорный орган. Следователей у них теперь нет, так что никаких расследований они не ведут и работают с документами, а у Вас документов нет. Написать заявление можно и туда, но его перешлют по инстанциям, так что только зря потратите время.

В структуре МВД существует «Управление по борьбе с правонарушениями в области охраны окружающей среды», но оно по областям. В Московской области есть, а есть ли в Волгоградской – не знаю.

Еще можно подать заявление в полицию со ссылкой на ст. 17 Жилищного Кодекса, которая гласит:
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На рассмотрение заявления отводится 30 дней и Вы вправе рассчитывать на получение письменного ответа о результатах рассмотрния и принятых мерах.

Заявление пишите без лирики: территория, дата, проблема, требование. Заявления должны писать лица, зарегистрированные по данному адресу, или являющиеся собственниками соответствующей недвижимости. Укажите, что причинители вреда отказываются вступать в переговоры (прекращать производство).

Владимир, я в Вас не сомневался =)
Огромное спасибо!
Будем пробовать....

Владимир Николаевич, я допустил неточность.
Они организовали производство не в доме, а на участке. Т.е. я за деревьями не разглядел, а там у них оказывается на участке 2 отдельно стояших покрасочных цеха.
И "1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.", как мне кажется, не совсем подходит. Не подскажете, на какие статьи и пункты ссылаться в этом случае?

И еще...
По ссылке, которую Вы дали (http://34.rospotrebnadzor.ru/about/contacts/) указаны ФИО руководителя управления Роспотребнадзора по Волгоградской области, телефон приемной (по которому отфутболивают по бесконечной цепочке других телефонов), юридический и почтовый адрес управления и адреса (без телефонов и фамилий) по отделам.
Хочу написать заявление и послать почтой.
Можно его написать сразу на имя руководителя всего управления, а они там пусть сами разбираются в какой отдел перенаправить?
И если так можно, то на какой адрес писать: на почтовый, юридический или адрес конкретного отдела?

"у них оказывается на участке 2 отдельно стояших покрасочных цеха."

Это может даже упростить дело.
Посмотрите в правоустанавливающих документах на свой участок категорию и разрешенное использование земель Вашего коттеджного поселка. Разрешено там производство?
В соответствии с п.2 ст. 45 Земельного кодекса, по решению суда право пользования участком может быть прекращено (отберут у них землю).

Кстати, это дает Вам возможность сразу подать иск в суд. Составьте Акт с привлечением местного отдела Полиции и пишите Исковое заявление. Копию можете послать владельцам этих цехов для ознакомления. А можете им и не посылать – Закон Вас не обязывает это делать. Пусть будет для них сюрприз.
Но для Искового заявления надо предоставить все сведения об ответчике - суд ничего за Вас делать не будет, и бремя доказывания лежит на истце.

Можно его написать сразу на имя руководителя всего управления, а они там пусть сами разбираются в какой отдел перенаправить?
И если так можно, то на какой адрес писать: на почтовый, юридический или адрес конкретного отдела?

Желательно все же было бы предварительно вступить в контакт с этой организацией, чтобы узнать их позицию (или все же дозвониться, или зайти к ним). Это позволит выбрать правильный стиль заявления.

Если же это не удается, то заявление можно направить по их почтовому адресу 400005, г. Волгоград, пр.Ленина, д. 50 б – там у них и канцелярия.

> Составьте Акт с привлечением местного отдела Полиции
А это как сделать? В смысле как привлечь местный отдел полиции?

Все организации состоят из людей. А люди - они и есть люди, и ничто человеческое им не чуждо. И помимо законов и инструкций, есть чисто человеческие качества, опираясь на которые достичь результата бывает гораздо легче. В принципе, это относится к любой области права, ибо даже у судьи есть часы приема.

Поэтому, для начала, можно просто зайти к участковому. Все равно начальник полиции прежде, чем Акт подписать и скрепить печатью, отпишет ему это поручение.

Потребуется завление в Полицию, на основании которого она и должна будет произвести соответствующие следственные действия. Если в своем заявлении Вы сделаете упор на уголовную составляющую предполагаемого правонарушения, то реакция должна наступить в течение трех дней. В противном случае в месячный срок.

Заявление в полицию - это прототип будущего искового заявления в суд.
Судья наверняка вызовет участкового в качестве свидетеля, поэтому важно с самого начала иметь его в качестве союзника.

В будущем потребуются также сведения о самом участке и о собственнике участка, поэтому Вам нужна будет справка из Росреестра с кадастровым планом, где указаны зарегистрированные строения.
Есть ли там эти цеха?
(Именно как цеха, а не как хозяйственные постройки).

> Есть ли там эти цеха?
> (Именно как цеха, а не как хозяйственные постройки).
Даю 99%, что там их вообще нет ни в каком виде.

Вот на этом и можете строить свою стратегию - самоуправство, незаконное строительство, нарушение правил землепользования.

Может быть, незаконное предпринимательство, если их бизнес не зарегистрирован (в этом случае поможет налоговая полиция). И даже если зарегистрирован, то по этому ли адресу? А если зарегистрирован, но не по этому адресу, то зарегистрировано ли обособленное подразделение и платит ли налог на этой территории, есть ли здесь кассовый аппрат?

Кстати, проверить регистрационные документы вправе участковый.

Для сбора доказательств можно поискать эту фирму в интернете, поскольку они могут давать объявления о своих услугах по данному адресу.

К сожалению на такие широкомасштабные военные действия нужно очень много времени, а его катострофически не хватает.

Я решил все же начать с малого и написать заявление в роспотребнадзор и в администрацию.

Владимир Николаевич, я Вам на почту отправил текст заявления. Будьте добры, посмотрите пожалуйста? И, если не затруднит, внесите свои правки.

Большое Вам спасибо.

Текст нормальный. Можно его же и в полицию, и у них просить ещё и принять меры к наказанию виновных.

"Довожу до Вашего сведения, что" лучше убрать, поскольку это заявление, а не сообщение.

Нарушения прав потребителя в данном случае нет, поскольку Вы не потребляете никаких услуг. Жилищный кодекс при таком раскладе тоже можно не упоминать.

Было бы очень хорошо приложить хоть какой-нибудь документ относительно категории земель. Пусть даже незаверенную копию. И в письме непременно сослаться на кадастровый номер - это чрезвычайно важно для отдела землепользования.

> Было бы очень хорошо приложить хоть какой-нибудь документ относительно категории земель.
> Пусть даже незаверенную копию. И в письме непременно сослаться на кадастровый номер - это
> чрезвычайно важно для отдела землепользования.

Но у нас есть только свидетельство права собственности на наш участок.
Из него я взял категорию земель.
Ну и от моего кадастрового номера, думаю, пользы не много.

А что они по точному адресу сами его не узнают?

Узнать могут, но вряд ли захотят это делать.
Может быть, в руководстве СНТ есть эти сведения? Наверняка, у них есть вся документация по земле.
Если есть, то можно взять сведения оттуда. А если нет, так нет...

Заявление желательно сделать выпуклым, чтобы любому клерку было без комментариев видно: вот норма, вот реальность, вот нарушение, (вот нарушитель).

[OFFTOP]
А вы видели мое решение вашего последнего вопроса в разделе MySQL?

Спасибо, очень эффектно!

Сегодня в Земельный кодекс внесены изменения. Теперь ст. 45 звучит следующим оюразом:

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного
наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются
при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права
на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены
статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются
принудительно:
1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:
использовании земельного участка с грубым нарушением правил
рационального использования земли, в том числе если участок используется
не в соответствии с его целевым назначением или его использование
приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель
или значительному ухудшению экологической обстановки;
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных
мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние,
пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для
сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного
строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более
длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не
включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в
течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению
из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое
использование;
2) при изъятии земельного участка для государственных или
муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей
55 настоящего Кодекса;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по
основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи,
осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54
настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными
законами.

Спасибо!